|
|
||||||||
-
Flux RSS En savoir plus .. :
-
Trop de crédits ? Pensez au rachat de crédit - 22-04-2021
Le rachat de crédit est une opération judicieuse permettant de regrouper l?intégralité de vos crédits en un seul. Grâce à cette solution, vous avez la possibilité d?alléger vos mensualités et donc de réduire votre taux d?endettement. Il convient toutefois de prendre certaines précautions. Assainissez votre budget grâce au rachat de crédit La première raison de […]
-
Préparer sa retraite : zoom sur le patrimoine immobilier - 05-03-2021
Préparer sa retraite immobilière Au même titre que l’or, la pierre n’a cessé de démontrer sa capacité à s’établir comme étant une véritable « valeur refuge ». L’immobilier constitue alors un placement de choix sur lequel on peut toujours compter pour sécuriser son argent ainsi que ses économies, sans compter qu’il est moins touché par […]
-
Trois raisons de réaliser un investissement dans un local commercial - 23-04-2020
Trois raisons de réaliser un investissement dans un local commercial Lorsqu’on dispose d’un capital et d’un bon compte d’épargne, on est plus ou moins tenté de faire des placements dans la pierre papier ou d’investir dans l’immobilier locatif. En France par exemple, il existe différents secteurs où l’on peut réaliser ses investissements. Nous pouvons citer […]
-
5 conseils à suivre avant d?acheter un local commercial - 23-04-2020
5 conseils à suivre avant d’acheter un local commercial Cette infographie a été réalisée par l’agence WEBNOTORIETE Lorsqu’on décide d’acheter un local commercial, on le fait très souvent pour préparer sa retraite, augmenter ses revenus ou encore transmettre un patrimoine. Il est donc important de bien s’y prendre d’autant plus qu’on investit des sommes considérables. […]
-
Comment estimer une cession de droit au bail ? - 23-04-2020
Comment estimer une cession de droit au bail ? Tout d?abord, il est important de savoir qu?un contrat de bail est un acte libre qui peut comporter un nombre important de clauses qui pourront impacter plus ou moins fortement la valeur de cession. Afin de mieux s?y prendre, il existe un certain nombre de règles […]
-
Infographie : Le fonds de commerce expliqué de A à Z - 23-04-2020
Infographie : Le fonds de commerce expliqué de A à Z Cette infographie a été réalisée par l’agence WEBNOTORIETE Le fonds de commerce est une notion juridique qui renvoie à l’ensemble des éléments incorporels (enseignes, clientèle, droit au bail, marques, licences) et corporels (matériel, outillage, mobilier) affectés à l’exploitation d’une activité commerciale ou industrielle. Il […]
-
Infographie : Trois structures fiscales à connaître avant d?investir - 23-04-2020
Infographie : Trois structures fiscales à connaître avant d’investir Si autrefois, il était plus facile pour les investisseurs de se construire des patrimoines et créer des richesses à travers l’immobilier, aujourd’hui cela n’est plus le cas. Et pour cause, la fiscalité : elle est devenue plus contraignante. En clair, les pourcentages sont tellement devenues minimes […]
-
Immobilier d?entreprise : un investissement accessible à tous - 18-04-2018
Immobilier d?entreprise : un investissement accessible à tous Investir dans l?immobilier professionnel peut s?avérer très avantageux. La gestion est moins lourde, et parfois même prise en charge par certains organismes. Les avantages par rapport au marché du logement Louer des bureaux, des boutiques, des entrepôts ou même des parkings peut être particulièrement intéressant pour tous […]
-
Le prêt professionnel : tout savoir pour acheter votre local - 02-04-2018
Le prêt professionnel : tout savoir pour acheter votre local Un prêt immobilier professionnel peut être difficile à obtenir. Vous devrez soigner la présentation de votre projet et prouver sa rentabilité pour rassurer les banques. Souhaitez-vous créer ou reprendre une activité ? La facilité pour obtenir un crédit immobilier professionnel ne sera évidemment pas la […]
-
Bail commercial et bail professionnel : quelle différence ? - 21-03-2018
Bail commercial et bail professionnel : quelle différence ? La location d?un local en vue d?y exercer sa profession ne se déroule pas de la même façon si vous êtes artisan ou exercez une profession libérale. Les baux commerciaux et professionnels sont différents. Qu?est-ce que le bail commercial ? Le bail commercial concerne les artisans, […]
-
Le bail professionnel : Tout ce qu?il faut savoir - 13-03-2018
Le bail professionnel : Tout ce qu?il faut savoir Si vous êtes à la recherche d?un local pour une activité qui est soit commerciale, soit agricole, soit artisanale, soit industrielle, alors le bail professionnel ne vous concerne pas. C?est en effet un type de contrat spécifique destiné aux professions libérales. Réputé plus simple qu?un contrat […]
-
Le point sur les diagnostics immobiliers - 02-03-2018
Le point sur les diagnostics immobiliers Si vous vous intéressez à l?immobilier, vous avez forcément déjà entendu parler de la loi Carrez. Elle date de 1997 et rend obligatoires de nombreux diagnostics immobiliers aussi bien dans le cadre d?une vente que d?une location. Le propriétaire doit ainsi constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui […]
-
Focus sur les lois de l?immobilier - 22-02-2018
Focus sur les lois de l?immobilier Que l?on soit locataire ou bien propriétaire, le monde de l?immobilier est soumis à de nombreuses lois. Pas toujours facile de s?y retrouver, d?autant que celles-ci sont sans cesse en évolution. Annulations, modifications, abrogations, les textes changent régulièrement. Aujourd?hui, faisons le point sur trois lois essentielles qui régissent et […]
-
Qu?est-ce que la défiscalisation immobilière? - 02-02-2018
Qu?est-ce que la défiscalisation immobilière? Vous en avez certainement déjà entendu parler, mais ne savez pas vraiment à quoi elle correspond, la défiscalisation immobilière est un ensemble de dispositions légales prises dans le but de réduire le niveau d?impôt sur le revenu. Longtemps connue sous le nom de Loi Robien, puis Loi Scellier, on parle […]
-
Comment transformer un local commercial en habitation ? - 22-01-2018
Comment transformer un local commercial en habitation ? La transformation d?un commerce en un autre usage est tout à fait possible, c?est ce que l?on appelle un changement de destination. Alors que les logements atypiques ont le vent en poupe, investir sur un local commercial pour le transformer en habitation pourrait s?avérer être judicieux et […]
-
Comment vendre un local commercial loué ? - 20-12-2017
Comment vendre un local commercial loué ? La première chose à faire si vous désirez vendre votre local commercial occupé est de prévenir votre locataire. Car ce dernier dispose depuis la loi PINEL de 2014 d?un droit de préemption, c?est-à-dire qu?il a la priorité pour se porter acquéreur de vos murs commerciaux. Une fois averti, il dispose d?un mois pour […]
-
Quelle assurance pour un local commercial ? - 02-12-2017
Quelle assurance pour un local commercial ? Que vous soyez boulanger, fleuriste, artisan ou autres, que vous soyez une PME ou un indépendant, que vous soyez locataire ou propriétaire, que vous exerciez dans un atelier, une boutique, un local commercial, un bureau ou un entrepôt, mieux vaut être bien assuré ! Précisons d?abord que l?assurance professionnelle […]
-
Comment estimer ses locaux commerciaux ? - 25-10-2016
L'estimation de locaux commerciaux
-
Qu?est-ce que la déspécialisation plénière ? - 01-03-2016
Qu?est-ce que la déspécialisation plénière ? Le locataire peut exercer après autorisation une ou plusieurs activités sans lien avec celle prévue au bail. Il s?agit de la déspécialisation plénière. Quelles sont les conditions à remplir pour réaliser ce changement ? Respecter la destination La transformation de l?activité doit être compatible avec la destination du bail, les […]
-
Déspécialisation partielle d?un bail commercial - 05-02-2016
Comment procéder à la déspécialisation partielle d?un bail commercial ? Selon l?article L 143-47 du Code de commerce, la déspécialisation partielle est une démarche qui permet au locataire d?exercer des activités connexes ou complémentaires à son commerce dans les murs loués. Comment se déroule la procédure ? Démarche du locataire pour procéder à la despecialisation Le locataire doit […]